管理

サイフォ株式会社では、収益物件購入後の運営・管理まで一貫してお客様をサポートしています。

ここではサイフォの不動産管理の特徴をご紹介します。

首都圏地区ではCIFOリーシングサポート株式会社が業務を行います。

手間のかからない賃貸不動産経営を御提案

サイフォは賃貸不動産を運営する上で必要な業務を全てサポートしています。

お仕事等でお忙しい方や初心者の方でも安心して不動産を運用することができます。

万が一入居者が家賃を滞納した場合も、最大で6ヶ月までサイフォが立替えてオーナーにお支払い致します。

サイフォの管理なら入居者解約時の原状回復工事においても、入居者とのトラブルが少なく、オーナーにも負担が少ないシステムを採用しています。

また、当初の事業計画では想定しにくい入居者契約時の広告料についても、ご負担を軽減するご提案も行っています。

広告料とは、仲介業者が入居者を斡旋した際に、家主が仲介業者に支払う報酬のことで、東京都では家賃の1ヶ月分が一般的です。広告料があることで仲介業者は積極的に営業活動を行います。

サイフォでは入居者募集の際、グループ会社等に捉われることなく、多くの仲介業者に情報を発信しています。

また、必要に応じて雑誌やインターネット等に空室情報を掲載、広範囲に情報公開することで空室の情報が人の目に触れる機会を増やし、入居が決まる確率を高めています。

サイフォの賃貸部門「ガールズ賃貸」も入居促進をバックアップしています。

サイフォはアパートやビル等の設計・建築を行う建設会社でもある為、賃貸不動産管理業務においてもメンテナンスや修繕等でオーナーの負担軽減や迅速な対応が可能です。

また、建設工事においても、賃貸不動産管理の経験を基にメンテナンスやリフォームにかかる負担軽減に配慮した設計を基に工事を行っています。

サイフォでは建物の美観保持の為、定期清掃・巡回を自社のメンテナンススタッフが責任を持って行っています。

また、建物の軽微な損傷等であれば自社のメンテナンススタッフがその場での補修が行える技術と機材を備えておりますのでオーナーに御負担をかけることなく迅速な対応が可能です。共用部の美観保持は入居促進につながりますのでお得な定期清掃をお勧めします。